在浙江绍兴的镜湖新区，总体量约175万㎡的HFC华发活力金融城，从去年八月首次开盘，至今，十个多月，住宅劲销约61亿，冠领绍兴被市场狂热追捧。
这个项目缘何得到客户广泛认可？与项目本身各方面的独特条件息息相关，也与珠海华发集团有限公司多平台产业资源的强悍实力密不可分。
图/HFC华发活力金融城效果图
先从绍兴这座浙江省首批国家历史文化名城的发展谈起。
作为一个以纺织为主要支柱产业的城市，绍兴要想能够在国际贸易大变局的背景下谋求产业升级，在长三角“大湾区时代”进行“弯道超车”，实现“融杭、连甬、接沪”的战略目标，建设具有“造血机能”的金融城，就尤为重要。原先蜗居在越城区的金融业，急需拉开更广阔创新的框架布局。
图/HFC华发活力金融城区位示意图
金融城的出现，不但能够在绍兴建立起更健全的金融生态系统，为产业生存和发展提供源源不断的资本血液；还将为整个绍兴城市的开发与建设，提供大规模的资本支持，加速城市能级的提升。因此，HFC华发金融活力城的开发建设，成为了绍兴顺应时代的发力点。
图/HFC华发活力金融城效果图
翻开镜湖的发展规划，我们会发现从2002年开始，绍兴的城市发展就开始向北进发，先后开启大滩板块的镜湖1.0时代和外滩+洋江路上的镜湖2.0时代。2019年，镜湖新区环湖概念性规划出炉，吹响镜湖3.0时代的号角。
图/镜湖发展从1.0时代到3.0时代
跟2.0以奥体中心等公共服务配套为牵引的开发模式有所区别，3.0在这片区域里注入了更加雄厚的产业能级，以产业创新带动经济增长，将就业与人居良好融合，长远规划之下，未来这里不仅是绍兴政治中心所在地，更是绍兴经济、教育、消费、文化、科技中心……产城融合，是城市升级的时代所需。
围绕绍兴最大的淡水湖——镜湖，镜湖新区被划分为六大组团：以绍兴北站为中心的站前活力区、以镜湖大学城为中心的科教文化区、以黄酒小镇为中心的文创休闲区、以镜湖为中心的环湖核心区、镜湖以东，镜湖与袍江交界的湖东发展区、和以市政府、三大中心为中心的公共服务区。
图/HFC华发活力金融城区位示意图
其中，湖东片区被定位为：以科创总部、金融总部为引领的科创金融活力城。作为镜湖与袍江的交界区域，湖东发展区还肩负着袍江、镜湖融合的重任，它的发展与崛起，无疑将极大推进镜湖的产城融合。
在绍兴城市发展的这一鸿篇巨制徐徐展开时，如何打响镜湖3.0的首发？谁更合适作为千军万马的发动机？华发与绍兴风云际会，走到了一起。
图/HFC华发活力金融城效果图
2019年，华发入绍首作——HFC华发金融活力城，作为湖东发展区的先行示范单元，率先开工建设。次年3月举行的奠基典礼上，绍兴市政府和珠海华发集团有限公司的领导们一起为镜湖3.0 时代的开篇按下了快进键。湖东发展区也成为目前镜湖各大发展组团中，动作最快的片区。
图/HFC华发活力金融城效果图
不同于以往一般的综合体，HFC华发金融活力城倾注了华发40余载所积累的多项资源，以世界格局的科技、城市、金融、实业综合运营领先经验，项目总建面约175万㎡的恢弘体量，涵盖华发悦府（住宅）、华发商都（商业）、华发金融中心（办公）、优+城市生活馆（邻里中心）、酒店等高端业态。即便在绍兴2500年历史上，这也堪称难得一见的一次性整体开发超大体量综合体。
图/HFC华发活力金融城沙盘实拍
为何华发能以如此恢弘的手笔，书写下如此华丽的篇章？
产城融合最关键的一环在于资源导入和精细化运营，达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展。华发在这方面早已积累了丰富经验。
2009年，华发以珠海十字门中央商务区建设为起点，就开创了“产城一体、产融结合、政府主导、企业运作”的城市开发运营模式。
图/珠海十字门中央商务区航拍
自2012年实施“转型升级、跨越发展”战略至今，华发成功从单一的区域型房地产企业发展成为以城市运营、房产开发、金融产业、实业投资为四大核心业务，以商贸服务、现代服务为两大配套业务（4+2）的创新驱动型综合性企业集团；城市运营板块，自2017年起已连续五年荣膺 “2020中国产业新城运营商综合实力TOP10”。
在金融领域，华发以牌照金融为核心，创新金融、金融科技为支撑，构建起金融产业生态系统；旗下华发投控是中国地级市中牌照最齐全的综合型运营企业，业务涵盖银行、证券、保险、资产管理、金融租赁、期货、投资、普惠金融、商业保理、交易平台等多个领域。
与此同时，根据绍兴市委市政府的总体部署，绍兴古城区域内的金融功能需要进一步疏解，镜湖新区则要在更大范围内推动金融产业的高质量聚集。
2019年开始，镜湖新区开发办积极推进与珠海华发集团有限公司的战略合作，加快“国际金融活力城”建设，同步启动谋划古城区域内传统金融机构的疏解承接工作，通过综合考虑各金融机构可置换资产情况和对地方经济社会贡献等因素，按照相关量化指标进行综合评价，最终确定首批拟搬迁金融机构资产置换方案。
图/金融集群效果图
而按照规划，HFC华发金融活力城需要建设1座地标式的华发金融中心、5 幢一字排开的金融总部大楼。同时，在HFC华发金融活力城内部，还将建造3 幢金融办公集群大楼，用于吸纳中小型金融及衍生类企业。这些商务写字楼的建成，将再度刷新镜湖的城市界面和产业格局，引领绍兴开启新的经济时代。
目前，多家国有银行的市级分行已完成在该片区的区域总部大楼选址工作，古城金融功能开始向北疏解。
另外，作为一个“产-城-人”相结合的金融城，HFC华发金融活力城还规划了约 6000㎡ 的邻里中心、星级酒店、超7万㎡高端商业综合体、净菜市场、18 班幼儿园等“定制版”的城市配套。
图/HFC华发活力金融城丰富配套
值得一提的是，由于HFC华发金融活力城是“一体式”的规划，因此能够消融住宅、商业、生活配套之间的边界，最大程度地实现“多端口互通”。未来住在HFC华发金融活力城里，我们不需要再穿过各种车辆横行的道路，而是可以通过建筑之间连通的地下室或者天桥，到达想要去的地方。
HFC的落子，不仅是“镜湖3.0时代”的开端，更是让古来已有金融融商传统的绍兴城，对标世界级金融大都会的城市升级战略里程碑。
如果说“产城融合”是以城市规划为主导、鼓励产业与城市更好地融合发展，从而达到“产-城-人”都有活力、持续向上发展的模式，那么华发已经习惯于以一己之力推动一个片区、甚至一座城市格局升级的气魄和做派，无疑堪称“以城筑梦”的典范。
华发以城市建设者的姿态融入城市，在优质的城市自然资源环境中挖掘资源价值，从社区环境规划、商业配套、邻里互动空间等居住细节入手，以产业加持，吸引高端人群居住。华发在造城的同时，通过导入自身产业资源，链接外部高精尖产业，并凭借优质服务，实现“产-城-人”的高度融合。
依托于集团强大资源产业链和多年的城市综合开发运营经验，近年来华发股份在珠海、绍兴、湛江、威海、无锡等地推出多个产城融合标杆项目，通过产业与城市功能融合、空间整合，推动产业与城市的良性互动、和谐共生，站在为城市赋能的高度发挥着企业的功能与作用。
产城融合标杆项目展示
01
图/珠海十字门中央商务区
横琴开发国家战略的启动项目、珠海经济参与全球竞争的的重要阵地、粤港澳共建世界级城市群的战略枢纽。华发以高标准、高起点为宗旨打造，先后开发建设了珠海国际会展中心（会议、会展中心、华发中演大剧院、喜来登酒店、瑞吉酒店、办公及配套商业）、国际网球中心、横琴金融服务中心、横琴创意谷等项目。
02
图/珠海金湾航空城
珠海金湾航空城即将打造成为珠海城市副中心、珠海西部生态新城核心区、金湾经济社会文化中心，配套建设有市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心等，为珠海市金湾区带来高起点规划的公共服务、产业孵化、商业娱乐、文化体育等生产、生活设施，全面提升航空新城的国际化形象。
03
图/珠海横琴金融产业基地
自华发承接珠海首个金融产业服务园区——横琴金融产业基地开始，已将业务延伸到各类园区开发与运营，成功运作装备制造、金融、保税物流等多个类型的产业园区。园区开发运营项目共19个，总规模约160平方公里，打造城市区域宜居宜业的发展环境，实现产业集聚发展，完善城市产业发展格局。
04
图/无锡华发中央首府
无锡华发中央首府位于无锡新城中心公共功能核心区域，项目计划共有22栋精装高层，以及5000座专业网球场馆和2500座专业跆拳道场馆，旨在打造无锡封面作品，以体育+科技+国际社区和国际级场馆、国际化赛事，造极一座城市的理想，迭代无锡高端人居封面。
05
图/威海华发九龙湾
威海华发九龙湾位于威海市经济技术开发区九龙湾区域，项目涵盖住宅、华发新天地、华发奥特美体育休闲中心、九龙湾中心（CBD）、九龙湾公园、五星级酒店等六大顶级业态配置，斥资过百亿，将打造成为威海首个地标都会体，带来比肩世界的繁华都会生活方式。
06
图/广东湛江华发新城
湛江华发新城总占地约62.55万㎡，总建面约180万㎡，项目总投资规模近160个亿，打造了一个集生态型居住社区、综合文体中心、行政服务中心、城市展厅、产业孵化基地、教育医疗养老配套、高端商业综合体于一体的城市综合体，未来将主导海东新区的配套升级，从而实现片区的整体联动。
从地产开发商到城市运营者，从强劲的产品力到品牌影响力，华发用一个又一个标杆作品推动产城融合事业向更高层次，更深维度发展；以更宏大的视角反哺这个时代。
未来，华发将积极引入全新产业落地，助力城市发展，引领品质人居进入全新阶段。
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