珠海5.0产业新空间建设
进入全力“冲刺”阶段
铆足干劲的忙碌身影
热火朝天的建设工地
不断刷新着工程 “进度条”
11月18日
由珠海华发集团有限公司负责建设的
珠海西站电子信息产业园
首批厂房立面完美呈现
大湾区智造产业园D区
首批厂房立面下架
两大园区全园封顶，交付在即！
11月18日，由珠海华发集团有限公司建设的约162万平方米5.0产业新空间再迎里程碑式进展，珠海西站电子信息产业园首批楼栋立面高光亮相，大湾区智造产业园D区首批楼栋立面下架，两个园区均实现全园封顶，备受瞩目的华发5.0产业新空间渐露“真容”，即将于年底交付使用！
金湾华发珠海西站电子信息产业园活动现场
金湾华发5.0产业新空间首批立面完美呈现
金湾区副区长冯风梅，以及金航公司、华发产业新空间公司、施工单位、监理单位代表参加金湾华发5.0产业新空间首批立面完成暨珠海西站电子信息产业园全园封顶仪式。
高新华发大湾区智造产业园D区活动现场
高新华发5.0产业新空间首批立面下架
高新华发5.0产业新空间首批立面下架暨大湾区智造产业园D区全园封顶仪式同步顺利举行。
攻坚克难 全力冲锋
首批厂房提前亮相 两大园区全园封顶
建设5.0产业新空间是市委、市政府为推动“产业第一”，破解产业空间不足“卡脖子”问题作出的重要战略部署。今年4月全市产业发展大会以来，珠海华发集团有限公司主动担当、奋勇争先，于6月底率先启动平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园、大湾区智造产业园D区、华发智造产业园4个项目施工建设，总建筑面积约162万平方米，按下珠海5.0产业新空间建设快捷键。
首批5.0产业新空间提前20天完美亮相
此次率先呈现立面效果的首批厂房分别为珠海西站电子信息产业园A4、A9、B3厂房和大湾区智造产业园D区创1号厂房，比既定计划整整提前了20天，再一次充分展示了珠海华发集团有限公司全力以赴贯彻落实“产业第一”的特区速度和使命必达的火热激情。
珠海西站电子信息产业园首批3栋外立面完成，完美亮相：色彩鲜明的墙体，简约实用的造型，富有层次的建筑肌理……还未走近，就能远远看到刚完成立面施工的A4、A9、B3厂房的非凡气派，俨然已成为金湾这片“产业第一”热土上的一道壮美风景与全新地标。
珠海西站电子信息产业园实景
大湾区智造产业园D区首批厂房落架，进入立面最后施工阶段：创1号厂房刚刚完成绿网落架，正进入立面最后施工阶段，尚未经粉饰的灰白色外观，在一众建设中的厂房中显得格外醒目。
大湾区智造产业园D区实景
“三天一层”两大5.0产业空间全园封顶
自4个项目动工以来，珠海华发集团有限公司携手各参建单位，努力克服场地条件不佳、地质条件复杂、台风暴雨等重重困难，累计组织约20000多名施工人员、2000多名项目部管理人员投入建设，经过近5个月“5+2”“白加黑”全力奋战，以最快“三天一层”的速度，迎来了珠海西站电子信息产业园、大湾区智造产业园D区两大园区全园封顶，总建筑面积共计约73万平方米。
珠海西站电子信息产业园全园封顶
大湾区智造产业园D区全园封顶
此外，总建筑面积约89万平方米的平沙电子电器产业园、华发智造产业园两大园区也已实现大部分楼栋封顶，即将于11月底全园封顶。
平沙电子电器产业园航拍实景
华发智造产业园航拍实景
目前，4个项目已全面展开机电安装、室内装修、室外管线、园林绿化等收尾冲刺工作。12月底，162万平方米5.0产业新空间将全面建成投入使用，为提升珠海产业承载力、吸引力、竞争力、辐射力蓄积强劲势能，为珠海加快构建“4+3”现代产业体系提供强力支撑！
精准招商 成效显著
逾150个项目已达成进驻意向
市委招商委会议明确提出，招商引资是推动产业高质量发展的重要引擎，是珠海落实“产业第一”战略，构建“4+3”现代产业体系的关键举措，要求5.0产业新空间坚持“边建设边招商”，深入谋划、主动出击，精准引进具有龙头引领和造血强链功能的上下游重点产业项目。
珠海华发集团有限公司坚决贯彻落实市委、市政府决策部署，积极整合优势资源，于10月组建产业新空间招商服务公司，现已形成8个专班、近200人的专业招商团队，充分发挥自身优势，通过“两个聚焦+六种方式”的特色招商模式，联合市、区招商部门在深圳、东莞、澳门等地开展了系列精准招商活动，助力营造了全域招商、全员招商、全面招商的浓厚氛围，并取得了显著的招商成效。
10月20日华发5.0产业新空间在第27届澳门MIF招商推介
目前累计已对接洽谈项目1000多个，深入对接项目500多个，已达成落户意向项目超过180个，意向面积约250万平方米，项目生产线等总投资约350亿元，规划年总产值约750亿元。目前已有多个项目正式签约落地。
上述意向和落地项目涵盖新能源、集成电路、新一代信息技术、生物医药与健康、装备制造等珠海“4+3”主导产业方向，其中不少企业是产业链关键环节的“隐形冠军”“准独角兽”“专精特新”“小巨人”等企业，具有造血强链、活血补链，引领带动上下游产业集聚集群的重要作用。
接下来，珠海华发集团有限公司将加快推动更多意向项目签约落地、已签约项目加快进驻投产，确保到年底162万平方米5.0产业新空间招商落户率达到70%以上，为珠海实体经济高质量发展注入强劲动能，助力珠海打造欣欣向荣的产业大市。
做实做细 全面赋能
“五位一体”产业服务体系搭建成型
市委、市政府高度重视5.0产业新空间的运营服务管理，部署要求搭建高质量、专业化、全方位的产业服务体系，打造园区服务品牌，不断提升产业空间内涵、构建优质产业生态、增强产业发展竞争力。
按照市委、市政府指示精神，珠海华发集团有限公司在加快5.0产业新空间建设、招商的同时，新组建产业新空间运营服务公司，目前已整合超过200人的专业团队，依托自身多元化业务、专业团队和合作资源优势，构建起集“投融资服务”、“专业服务”、“营销服务”、“公共服务”、“物业服务”五位一体的全方位产业运营服务体系，并全力推进各项开园筹备工作。
投融资服务：融资服务方面依托华发金融板块，已与多家金融机构达成合作，提供小额贷款、信用贷款、融资担保、供应链金融等服务；投资服务方面依托华发实业板块，联合多家产业基金等投资机构，提供天使投资、VC投资、PE投资等服务。
专业服务：构建专业服务联盟，成功嫁接普华永道、北京中伦、珠遵劳务平台、华发知识产权交易中心等77家服务供应商，涵盖财务、法务、人力资源、知识产权等多个领域，为园区提供专业、高效的优质服务。
营销服务：深入调研国内多个先进园区营销模式，已初步构建跨境电商、仓储物流、空间运营、直播基地等多元化营销服务体系。
公共服务：针对年底建成的4个园区，提前规划超2.1万平方米的特色公共食堂及风味餐厅，可满足7000人就餐需求；科学配置“家庭驿站”、“企业高管”、“产业工人”等多样化住房超3100间、床位超1万张，同时设置共享厨房、共享洗衣房、共享阅览室等特色服务空间，满足园区企业多样化住宿需求；与知名商场品牌达成合作意向，提供超4000个品类商品，满足园区员工购物需求。
物业服务：提前规划建设园区智慧服务平台，打造以“员工营养健康分析”、“智能管家”、“智能会议”、“智能消防与环境监测”等为代表的智慧餐饮、智慧住宿、智慧商务、智慧物业等特色服务，以科技赋能园区运营服务，全面构建更加智能、更加便捷的智慧园区服务系统。
科技引领 绿色低碳
全力推进珠海全域光伏发展
首批屋顶光伏无缝衔接启动
党的二十大明确提出要加快发展以光伏发电为代表的绿色低碳能源，积极稳妥推进“双碳战略”。为完整、准确、全面贯彻党的二十大精神，落实新发展理念和“双碳战略”，近期市委、市政府作出重要部署，要求加快推动珠海全域光伏发电事业发展，进一步完善光伏新能源产业链条，助力珠海打造绿色低碳示范城市和全国知名的“光伏之都”，并明确由珠海华发集团有限公司作为总体统筹全市光伏发电项目投资、建设、运营的主体单位。
按照市委、市政府的部署，珠海华发集团有限公司快速响应、全面落实，一方面积极推进战略转型，按照打造科技创新型的全国新能源产业领先企业的目标调整企业发展战略重心；另一方面快速与鹤洲新区、金湾区、高新区等达成战略合作，在珠海全域快速推进集中式、分布式、户用等各类光伏发电项目建设，力争在“十四五”期间投资约275亿元，推进光伏发电装机规模约5.5GW，全面并网后每年将为珠海贡献年绿电60亿度（占目前全市年用电总量的约28%）、节约标准煤182万吨、减少二氧化碳年排放量500万吨，并为GDP、产值、税收等指标增长作出积极贡献。
分布式光伏发电示意
其中，在5.0产业新空间屋顶全面铺开分布式光伏发电建设就是珠海华发集团有限公司坚定贯彻落实市委、市政府战略部署的生动缩影。目前已基本封顶的4个园区屋顶，在充分满足企业架设相关设施设备的基础上，已无缝衔接主体工程，全面铺开屋顶光伏建设，首期总铺设面积约14万平方米、总装机约13.1MW，计划12月底建设调试完毕，与5.0产业新空间同步投入使用。
珠海西站电子信息产业园屋顶光伏效果示意
大湾区智造产业园D区屋顶光伏效果示意
本次铺设的光伏发电系统整合了当前国际领先的最新技术，如：太阳能电池片选用爱旭最新研发的N型ABC系列，采用表面无栅线背电极技术，光电转化最高效率超过23.5%，在目前市场已量产的产品中处于最高水平，且具有更低的衰减率和更优的功率温度系数，确保30年内持续稳定发电。
在相关先进技术加持下，屋顶光伏系统投入使用后，预计将为5.0产业新空间的相关企业生产经营提供绿电近1500万度/年，每年可为入园企业节约大量用电成本，并为相关产品打上“绿色电力”认证，达到欧美出口条件，将为珠海降低产业发展成本、增强产品出口国际竞争力、进一步提升营商环境发挥积极作用。同时每年将节约标准煤5000吨、年减少二氧化碳年排放量16000吨，用实际行动助力节能减排、践行“双碳”战略。
战鼓催征，笃行不怠。珠海华发集团有限公司将乘势而上、再接再厉，继续加大力度推进5.0产业新空间建设、招商、运营及新能源光伏发电等产业发展攻坚任务，争取取得新突破、跃上新水平、开创新局面！为贯彻“产业第一”战略，推动珠海打造粤港澳大湾区高质量发展新引擎、建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区作出新的更大贡献！
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