平沙西南，黄茅海畔，高栏港高速西侧，昔日的两片空地正在以令人惊叹的速度发生变化——上百台打桩机同步运转，数十台工程车来回穿梭，工人们严谨细致地施工，如火如荼的景象令人印象深刻。
在这里，金湾区和珠海华发集团有限公司吹响了金湾“产业第一”攻坚行动纵深推进的冲锋号角：双方将共同建设平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园，打造珠海在建规模最大、配套最齐全的5.0产业新空间项目。
大干快上，金湾作为。这样热火朝天的建设场景，在金湾区还将陆续产生。今年以来，珠海加紧推进5.0产业新空间的建设工作，赋能珠海“4+3”产业集群的发展。为此，金湾区迅速投身5.0产业新空间建设任务，以大项目规模、新合作模式、快审批流程、精准产业招商赋能园区建设。
记者了解到，除了已开工的平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园之外，金琴健康港、金欣产业园等一批优质5.0产业新空间项目也相继拉开高质量建设的序幕。在未来1-2年内，金湾区将涌现一批优质的5.0产业新空间，为珠海市“产业第一”新格局注入更为强劲的金湾力量。
大——大空间、大规模 高质量打造5.0产业新空间
大空间、大规模，才能满足大项目落地的需求。定位珠海产业中心的金湾区，具有开阔的产业发展空间。做大更要做强，也由此成为金湾区打造5.0工业空间的一大特点——今年以来，金湾区已谋划推进13个5.0产业新空间建设项目。其中，2022年可建成或部分竣工项目5个，预计竣工面积134.1万平方米；2022年动工、2023年建成项目8个，产业空间竣工面积188.53万平方米。
其间，金湾区相继携手珠海华发集团有限公司、格力集团等龙头国企，发挥金航集团等区属国企的平台作用，高质量打造一批5.0产业新空间。其中，平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园由金湾区和珠海华发集团有限公司按照“集中高效、配套完善、成本经济”标准合作建设，总用地面积约42.3万平方米，总建设面积约101.3万平方米，总投资超过40亿元。
作为珠海在建规模最大、配套最齐全的5.0产业新空间项目，两园区正好位于格力电器、纳思达等龙头企业聚集区内，计划兴建41栋高标准厂房，并根据智能家电、集成电路、电子信息三大产业方向的不同生产工艺要求，精准匹配规划标准层为2500平方米、5000平方米、12000平方米3种厂房类型。园区还建有员工宿舍、展示中心、培训中心等多种配套。
规模巨大的建设项目，也见证了珠海的速度。据华港公司副总经理刘宇欣介绍，平沙电子电器产业园将在本月底前完成桩机施工、在11月完成主体施工，预计在年底前全面建成并投入使用，汇入珠海产业发展的“快车道”。建成后，该产业园预计可吸引入驻企业150家，满产后年产值可超100亿元。
新——新规划、新模式 创新合作机制赋能园区建设
新规划、新模式，才能适应新的产业发展趋势。记者经过调研后发现，对于不少企业而言，自建厂房投入大、周期长、投产慢，入驻载体则投入小、投产快、顾虑少。因此，土地招商日渐式微，载体招商成为了新主流。
珠海市5.0产业新空间的定义便与当下载体招商的思路不谋而合——根据珠海市工业和信息化局透露的信息，5.0产业新空间将由政府引导落地，由国企主导建设、招商、运营、服务，原则上厂房“只租不售”。
6月23日，金欣产业园动工建设。金湾区属国企金航集团对地块重新规划，对闲置厂房进行工业5.0定制化改造，吸引深圳欣旺达电子下属的欣智旺公司使用。
该产业园改造将采取“政府推动、国企主导、连片改造”的方式进行，打造形成“精准招商+拿地建设+整租进驻”的“三步走”项目落地新模式，在珠海市内尚属首次：前期，红旗镇收回闲置土地；中期，欣智旺电子签约落地；后期，金航集团承担5.0厂房改造任务，实现闲置土地盘活，降低企业进驻成本投入。
除了创新机制，强化国企合作也是金湾区打造5.0产业新空间的尝试。5月27日，由横琴金融投资集团有限公司与珠海金航产业投资集团有限公司共同投资建设的金琴健康港项目奠基开工。
作为市属国企与区属国企合作的示范项目，金琴健康港定位为集产、学、研、销、服等功能于一体的高端化、国际化生物医药和高端医疗器械综合性载体平台，致力于成为生物医药5.0产业新空间，为后续产业空间的建设提供国企合作模式的新样本。
快——快流程、快上马 优化流程实现“拿地即开工”
快流程、快上马，才能抢抓时代机遇留住好项目。今年，金湾区围绕“产业第一”决策部署，相继出台了《金湾区（开发区）关于落实“产业第一、项目为王”的实施意见》等一系列配套政策。
其中，“拿地即开工”成为了金湾区优化流程、加速项目落地的一大亮点。依托金湾区各部门的紧密协作，诸多5.0产业新空间项目在金湾区跑出了“加速度”——在金欣产业园项目中，从拿地到开工仅相隔一天；在平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园项目中，供地手续办理流程缩减至常规用时的近三分之一。
快办理、快上马、快动工——“快”字当头，特事特办。这离不开金湾区与各国企之间的紧密配合。据金湾区科技和工业信息化局总工程师孙颖介绍，近期金湾区从项目立项、用地选址划拨、财政审查、临时水电申请、施工许可办理等多个方面并联审批、靠前服务，开辟多项“绿色服务通道”，极大地缩短了手续办理时间。
以平沙电子电器产业园为例， 金湾区组成了由科工信、经发、发改、自然资源、住建、财政、港口及平沙镇等多个单位和部门组成的专项工作组，主动作为、靠前服务；珠海华发集团有限公司同步推进定位研究、可研立项、方案设计、土地平整等前期工作。该项目自5月15日开展前期准备工作起，在5天内完成百万立方米排水清淤、10天完成60万立方米土方填筑、20天完成30万平方米场地平整，真正做到“选址即入场”“拿地即开工”。
准——瞄龙头、助强链 精准招商助力园区高效运营
有空间、有载体，也需要有项目才能维系活力。为5.0产业新空间找到适配的优质项目成为金湾区各招商部门的一项关键任务。“走出去，是为了更好地引进来。”珠海经济技术开发区经济发展局副局长王唯唯表示，一系列招商活动正陆续上线。
其中，7月7日，由珠海市招商署、珠海市金湾区人民政府主办的“珠莞同心、合作共赢”金湾区5.0产业新空间推介会在东莞举行，发布珠海市5.0产业新空间招商热线96999，并重点推介了正在规划、建设中的金湾区多个5.0产业新空间，吸引更多客商前来珠海、前来金湾创新创业。
推介会上，金湾区新近招商的20家企业代表共同与金湾区政府签订项目投资协议，并被授予管家服务卡。记者了解到，这些项目涉及生物医药、电子信息、智能制造等多个领域。其中，有10家企业已意向签约入驻金湾区5.0产业新空间。
无独有偶，7月11日下午，金湾区人民政府、珠海格力集团有限公司与江门市科恒实业股份有限公司签约，这意味着总投资约24亿元（其中格力集团投资约6亿元）、年产值超80亿元的科恒新能源材料及装备项目正式落户金湾区。该项目拟入驻格力集团投资建设的三灶智能制造产业园。该产业园总投资超4.9亿元，计划打造集生产、生活、生态为一体的花园式的新式高标准5.0产业园区，塑造标杆型高新技术产业空间，预计今年7月动工建设。
数据是招商成绩最好的体现。记者了解到，今年1-6月，金湾区新引进千万元以上产业项目299个，其中亿元以上制造业企业81个，总投资额约500亿元，涵盖金湾优先发展的新能源、新材料、电子信息等产业。
（本文刊于2022年7月14日《珠海特区报》）
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